Отличительные особенности:
• Единственный в Северо-Байкальском районе и городе Северобайкальск 9-ти этажный многоквартирный одноподъездный жилой дом;
• Все квартиры имеют свободную планировку;
• Во всех квартирах с 2 по 9 этажи предусмотрены остекленные балконы;
• На 1 этаже предусмотрены дополнительные отдельные выходы из квартир на улицу;
• Входная группа жилого дома оборудована пандусом для МГН;
• Предусмотрен лифт грузоподъемностью 630 кг вместимостью до 8 человек.
Конструктивные решения:
Здание имеет прямоугольную в плане форму с габаритными размерами в осях – 15,30 Х26.70 м. Количество этажей - 10: в том числе 9 надземных, 1 подземный этаж. Высота надземных этажей, со 1 по 9, составляет 3.0 м, подземного этажа 3.1 м. На отм. +27.710 расположен тех.этаж с машинным помещением высотой в чистоте 2,85 м.
Конструктивной схемой здания является перекрёстно-стеновая система монолитных железобетонных стен. Устойчивость и геометрическая неизменяемость блок секции в вертикальном направлении обеспечивается монолитными стенами. Устойчивость и геометрическая неизменяемость блок секции в горизонтальном направлении обеспечивается монолитными железобетонными перекрытиями, выполняющими роль горизонтальных диафрагм жёсткости.
• Фундамент жилого дома – ленточный, железобетонный, толщиной 500 мм и шириной 1600 мм из бетона В25;
• Стены подземной части жилого здания – монолитные железобетонные (180 мм и 250 мм), с утеплением экструдированным пенополистиролом;
• Внутренние несущие стены, продольные и поперечные – железобетонные монолитные из бетона В25 толщиной 180 мм;
• Наружные стены, продольные и поперечные – железобетонные монолитные из бетона В25 толщиной 180 - 250 мм;
• Плиты перекрытия и покрытия – железобетонные монолитные - бетон В25 перекрытия, перекрытия шахты лифта, лестничные клетки и лестничные площадки толщиной 180 мм, для дополнительной звукоизоляции и теплоизоляции в состав пола первого этажа входит - (кроме монолитного железобетонного перекрытия 180 мм) экструдированный пенополистирол - 60 мм;
• Перегородки межквартирные – каменная кладка из пустотного кирпича толщиной 250 мм;
• Перегородки санузлов – каменная кладка из пустотного кирпича толщиной 120 мм;
• Перегородки межкомнатные - не предусмотрены (свободная планировка).
Архитектурные решения:
Здание имеет прямоугольную в плане форму с габаритными размерами в осях – 15,30 Х26.70 м. Количество этажей - 10: в том числе 9 надземных, 1 подземный этаж. Высота надземных этажей, со 1 по 9, составляет 3.0 м, подземного этажа 3.1 м. На отм. +27.710 расположен тех.этаж с машинным помещением высотой в чистоте 2,85 м. В подвале отведены площади под технические помещения инженерного обеспечения здания (тепловой пункт, электрощитовая, насосная), а также комната уборочного инвентаря. На 1-9 этажах размещено по 5 квартир: две однокомнатные квартиры, две двухкомнатные и одна трехкомнатная. На каждом жилом этаже, кроме первого, предусмотрена зона безопасности для МГН.
• Фасад - навесная фасадная система с воздушным зазором темно-серого RAL -7016, красного RAL -3028 и белого цветов RAL -9010, композиционно разбивая по горизонтали и вертикали плоскости фасадов на пропорциональные части.
• Остекление: окна – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом;
• Витражи балконных групп – алюминиевые навесные с раздвижными створками.
• Входная дверь – металлическая.
Отделка помещений квартир:
• Жилые комнаты, коридоры, кухни: пол – черновая стяжка из цементно-песчаного раствора под лучевую разводку трубопроводов отопления;
• Сан.узлы: пол– обмазочная гидроизоляция по железобетонным монолитным перекрытиям;
• Жилые комнаты, коридоры, кухни и сан.узлы: стены и перегородки из кирпича – штукатурка; стены монолитные - без отделки.
Электрические сети:
ВРУ, распределительные щиты и групповые щиты ЩР жилого дома устанавливаются в электрощитовых, расположенных в подвале. В качестве этажных щитков приняты встраиваемые щиты ЩЭ-5, в качестве квартирных - модульные щиты ЩРН-П-18. Учёт электроэнергии предусматривается счетчиками Меркурий на вводных панелях ВРУ, на распределительной панели и в этажных щитках с радиомодемом. Групповые сети квартир выполняются собственниками квартир самостоятельно.
Водоснабжение и водоотведение:
Внутренние системы холодного и горячего водоснабжения прокладываются из водогазопроводных оцинкованных питьевых труб. Способ прокладки – открытый - под потолком подвала, по стенам и перегородкам, и скрытый - в коробах. Для обеспечения потребного напора на сети хозяйственно-питьевого водопровода используется повысительная насосная установка. Для учета расходуемой воды на вводе хозяйственного водопровода устанавливается водомерный узел со счетчиком расхода холодной воды. Горячее водоснабжение в проектируемом зданий осуществляется по закрытой схеме из холодной воды в тепловом пункте, расположенном в подвале. В тепловом пункте для учета расхода холодной воды, идущей на приготовление горячей, предусматривается водомерный узел со счётчиком холодной воды. На сети горячего водоснабжения, на подающем и циркуляционном трубопроводе установлены счетчики. На вводе холодного и горячего водоснабжения в каждую квартиру установлены водомерные узлы, включающие в себя запорный вентиль, сетчатый фильтр, счетчик расхода холодной и горячей воды, регулятор. Внутриквартирные сети водоснабжения после водомерных узлов выполняются собственниками квартир самостоятельно.
Внутренняя самотечная система канализации прокладывается из труб полипропиленовых диаметром. На стояках канализации под перекрытием каждого этажа для предотвращения распространения пожара предусмотрены противопожарные муфты. Внутренние сети канализации оборудованы ревизиями и прочистками. Способ прокладки – открытый - по стенам и перегородкам в санузлах и под потолком подвального этажа, и скрытый - в коробах - в кухнях и в нежилых помещениях. Внутриквартирные сети водоотведения от стояков выполняются собственниками квартир самостоятельно.
Отвод дождевых стоков с кровли осуществляется внутренними водостоками с обогреваемыми воронками на отмостку с устройством гидрозатвора и с отводом талых вод в зимний период года в бытовую канализацию.
Отопление и вентиляция:
Источником теплоснабжения жилого дома является центральная котельная. Подключение систем отопления и ГВС к тепловым сетям осуществляется через автоматизированный индивидуальный тепловой пункт (АИТП), расположенный в помещении теплового пункта, расположенном в подвале. Система отопления подключается по независимой схеме, горячее водоснабжение предусмотрено с закрытым водоразбором через теплообменник. Система отопления здания предусмотрена двухтрубная с нижней разводкой магистралей под потолком подвала. По квартирам предусмотрена лучевая разводка систем отопления. Трубы для лучевой разводки системы отопления приняты металлопластиковые (PE-RT) проложенные в специальных гофрах в стяжке пола без натяжения. Учет тепла предусмотрен в тепловом узле (общий) и по каждой квартире в отдельности. Для присоединения отопительных приборов к стоякам предусмотрены коллекторы с устройством фильтров, запорной, регулирующей и спускной арматуры, воздушников, расходомеров. Коллекторы размещены в специальных шкафчиках в общедомовом коридоре на обслуживающем этаже. В квартирах предусмотрено устройство гребенки, включающей в себя запорную и спускную арматуру, воздушники. В качестве нагревательных приборов приняты сертифицированные биметаллические секционные радиаторы. Регулирование теплоотдачи нагревательных приборов – центральное по температурному графику и местное с установкой термостатической регулирующей арматуры.
Удаление воздуха из жилых помещений здания осуществляется через санузлы и кухни с помощью регулируемых решеток. Вытяжки предусмотрены с естественным побуждением через оцинкованные воздуховоды. Воздуховоды звукоизолируются и закрываются ГВЛ или кирпичом. Удаление воздуха из помещений кухонь и санузлов предусмотрено через воздушные затворы длиной не менее 2.0 м. Приток воздуха в жилой части здания осуществляется через оконные вентиляционные клапана и проветриванием через открывающиеся окна. Транзитная прокладка воздуховодов вытяжных систем общеобменной вентиляции подвала и технических помещений предусмотрена по поэтажным коридорам общего пользования в каналах, закрытых ГВЛ или кирпичом. Система вытяжной противодымной вентиляции (дымоудаления) для удаления продуктов горения при пожаре предусмотрена из коридоров без естественного проветривания, сообщающихся с лифтовым холлом, совмещенным с зоной безопасности. Удаление газовоздушной смеси осуществляется с помощью механического побуждения. Компенсирующая подача наружного воздуха предусмотрена системами приточной противодымной вентиляции с естественным побуждением в нижнюю часть коридоров. Приточный воздух подается в лифтовую шахту. Для подачи в лифт с функцией "перевозка пожарных подразделений" предусмотрена отдельная система. В помещениях зон безопасности предусмотрены системы приточной противодымной вентиляции. Управление системами противодымной защиты осуществляться автоматически – от пожарной сигнализации, дистанционно - с центрального пульта управления противопожарными системами, а также от кнопок ручного пуска, установленных при на лестничных площадках на этажах.
Пожарная сигнализация:
Автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС), системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), система автоматического дымоудаления (АДУ), система внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) организованы на базе приборов производства ООО «Рубеж», предназначенных для сбора, обработки, передачи, отображения и регистрации извещений о состоянии шлейфов пожарной сигнализации, управления пожарной автоматикой, инженерными системами объекта. Система обеспечивает: круглосуточную противопожарную защиту здания, без права отключения; ведение протокола событий, фиксирующего действия дежурного. Приемно-контрольные приборы установлены в помещении для слаботочных систем в подвальном этаже.
В помещениях на объекте, где основным фактором возникновения очага загорания в начальной стадии является появление дыма и возможно присутствие людей, предусмотрены адресные дымовые оптико-электронные пожарные извещатели. В помещениях, где преобладающий фактор пожара не определен (электрощитовые, тепловые узлы) предусмотрены адресные комбинированный дымовой оптикоэлектронный тепловой максимально-дифференциальный извещатели. Для обнаружения возгорания в помещениях квартир применены автономные дымовые оптико-электронные пожарные извещатели, вдоль путей эвакуации размещаются адресные ручные пожарные извещатели, которые включаются в адресные шлейфы. Пожарные извещатели устанавливаются в каждом помещении (кроме помещений с мокрыми процессами (душевые, санузлы, охлаждаемые камеры, помещения мойки и т. п.), насосных водоснабжения, бойлерных и др. помещений для инженерного оборудования здания, в которых отсутствуют горючие материалы категории В4 и Д по пожарной опасности; лестничных клеток. Пожарные извещатели, в том числе установленные в лифтовых холлах.